주택 유형 및 설계 지침

주택 유형 Duplex: 양면 가옥

배경 : 에드먼즈의 경우 1가구 주택 거주 지역 내의 용지는 허용된 부속 주택을 포함하여 한 채의 주택만 소유할 수 있습니다. 주택은 해당 구역에 대한 용지 요구 사항과 높이 제한에 부합하기만 하면 어떤 크기라도 건축할 수 있습니다. 현재 1가구 주택 지구에서는 2세대용 주택이 허용되지 않습니다.

 

참고 : 기존 표준을 변경하려면 공개 절차를 포함하는 구역제 코드를 개정해야 합니다.

 

정책 아이디어 :

  • 1가구 1주택 대신 2가구 2주택 또는 2주택 타운 하우스 건물 시공을 장려하는 개발 지도나 인센티브를 제공합니다.

설계 지침

배경 : 설계 표준이나 지침은 특정한 방식으로 개발되도록 요구하기 위해 시에서 사용할 수 있습니다. 이러한 표준과 지침에는 공학/건설 현장 요건뿐 아니라 미학/건축 외관에 대한 표준이 포함될 수 있습니다. 에드먼즈 시는 최근 몇 년간 표준과 지침의 일부를 갱신했지만, 다세대주택 지역에 대한 구체적인 지침을 마련하고 있지 않습니다. 

 

참고 : 기존 표준을 변경하려면 공개 절차를 포함하는 구역제 코드를 개정해야 합니다.

정책 아이디어 :

  • 다세대 주거용 설계 지침 개발

  • 새로운 다세대 프로젝트에서 더 큰 단지 비율을 요구합니다(3-4개의 침실).